6月29日，针对自助（zhù）仓储业在亚（yà）洲几大主（zhǔ）要市场（chǎng）的发展（zhǎn）情（qíng）况，世邦（bāng）魏理仕发布了名为《亚洲自助仓储：人口结构变化驱（qū）动亚洲（zhōu）存储空间需求》的研究报告。报告指（zhǐ）出（chū），自助（zhù）仓储业（yè）在美国（guó）、英国和澳大利亚等国家已经发（fā）展成熟，随着对存储空间（jiān）需求的增加，自助仓储业在亚洲（zhōu）即将高速扩展。亚太区的投资者对于（yú）该类资（zī）产（chǎn）的兴趣也是有（yǒu）増无减，据（jù）世邦魏理仕于（yú）2015年1月对亚太区（qū）投资者意向的调查结果，7%的受访投（tóu）资者已经在自助仓储（chǔ）市场进行了投资，另有9%的受访者表示有投资意向。

生活（huó）变（biàn）迁（qiān）、城（chéng）镇化及业务发展变（biàn）化（huà）等一系列因素，导致消（xiāo）费者需（xū）求日益强（qiáng）劲，在亚（yà）洲的东（dōng）京、香港和新（xīn）加坡等地尤为明（míng）显。四个（gè）“D”—— 死亡（Death）、离婚（hūn）（Divorce）、居住面积缩减(Downsizing)和搬迁（qiān）（Dislocations）（当工作（zuò）变动、婚姻、上大（dà）学或自然灾害等（děng）情况发生时），以及商（shāng）业活动因素（sù）（如业务扩展（zhǎn）或缩减）成为（wéi）了目前亚洲自助仓储市场的（de）主要需求驱动因（yīn）素。

中国大陆将成为下一个自助仓储市场，北（běi）京、杭（háng）州（zhōu）、广（guǎng）州和（hé）深圳等人口众多（duō）的大都市，有望（wàng）成为自助仓储发展的（de）重（chóng）要新兴市（shì）场。这些城市具有（yǒu）与其他亚洲（zhōu）发达城市相似（sì）的需求驱（qū）动（dòng）因素，如快速城镇化带来的居住空间（jiān）的（de）狭小、强劲的（de）就业（yè）增长及其它生活迁徙（xǐ），以及不断增长的写字（zì）楼（lóu）市场。

世邦魏理仕中国（guó）区工业与物（wù）流服务部董事罗（luó）瑾（jǐn）表（biǎo）示：“值得（dé）注（zhù）意的是，北（běi）上广深（shēn）这些大都市中，居民的消费能力（lì）较高，他们更倾向（xiàng）于在换工作或离婚时将物品变卖，因此网上物品交易市场十分活跃（yuè）。目前（qián），这一因素对自助（zhù）仓储市场在（zài）中国的（de）发展具有较（jiào）大影响。此外，尽管中国是最（zuì）具自助仓储市场潜（qián）力（lì）的发展中国（guó）家，但其工业（yè）园区（qū）通常远离（lí）主要人口中（zhōng）心，因（yīn）此寻求并获取合（hé）适的自助仓储物（wù）业十分困难。在市场发（fā）展初期，可以考虑（lǜ）采用日本模式，即（jí）将老旧（jiù）的办公（gōng）楼改造为仓储（chǔ）空（kōng）间。”

受人口结（jié）构变化趋（qū）势、强（qiáng）劲的办公（gōng）楼市场和电（diàn）子商务（wù）持续发展的驱（qū）动（dòng），亚洲（zhōu）整（zhěng）体自助仓（cāng）储市场的前景十分（fèn）乐观，尤其在香港、新加坡和东（dōng）京。按照自助仓储空间户（hù）均（jun1）面积计算，市（shì）场饱和度仍很低，因此自助仓储业在这些市场（chǎng）存在（zài）着很大的发展空间。世邦（bāng）魏（wèi）理仕的研究（jiū）显示，这三地均面临存储空间短缺的情况。在与美国等（děng）自助仓储空间户均面积进行比较时（shí），短缺问题愈发凸（tū）显。新加坡的户均面积（jī）为（wéi）1.3平方英尺，香（xiāng）港的户（hù）均面积为1.1平方英尺, 东京只（zhī）有0.32平方英尺，而在美国等（děng）发达（dá）国家，自助（zhù）仓（cāng）储空间户均面（miàn）积则能（néng）够达到21.62平方英尺。世邦魏理（lǐ）仕认为，亚洲人口增长迅猛，不太可能达到美国的（de）市场水平（píng），但需求增长仍（réng）相当可观。

世邦魏理仕执行董事、中国区研究部主管陈仲伟表（biǎo）示：“虽然自助仓储业在（zài）亚洲极（jí）具发展（zhǎn）潜力，但（dàn）我们也不能忽（hū）视行业（yè）中存在的三大主要风险，即对自（zì）助仓储的（de）整体认（rèn）知（zhī）度（dù）较低、位置适宜及价格适当的（de）物业数量稀少（shǎo），以及亚洲的租期和土地使用期普遍较短。我们（men）相信（xìn），未来的（de）重心将（jiāng）围绕（rào）行（háng）业整合，拓展规模以覆盖（gài）更多市场。”